1996〜2006年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+8.9%
千葉市中央区
40.9万円/㎡
前年比-9.8%
セレナハイム千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森六丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩9分
2001年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,079万円
43.9万円/㎡
1,096
2,418
3,740
5,062
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜3,740万円
34.4万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
セレナハイム千葉椿森
2,880万円（41.0万円/㎡）/ 6階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴64件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 41.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,880万円 | 43.4万円 | 6階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,880万円 | 28.4万円 | 6階 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/04/06 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,099万円 | 31.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,980万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/02/09 | 2,099万円 | 31.8万円 | 8階 | 66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,099万円 | 31.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,199万円 | 33.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 2,199万円 | 33.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,199万円 | 33.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/22 | 2,299万円 | 34.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,299万円 | 34.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,299万円 | 34.8万円 | 8階 | 66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,399万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,399万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 34.2万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,399万円 | 36.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,780万円 | 29.3万円 | 7階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,990万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,380万円 | 35.7万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,980万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 2,430万円 | 36.5万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,390万円 | 35.9万円 | 7階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/30 | 2,390万円 | 36.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,390万円 | 35.9万円 | 7階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,748万円 | 35.8万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,480万円 | 37.2万円 | 7階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/29 | 2,748万円 | 35.8万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,798万円 | 36.5万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,480万円 | 37.2万円 | 7階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,480万円 | 32.3万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 37.6万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,200万円 | 36.2万円 | 4階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,798万円 | 36.5万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,848万円 | 37.1万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 39.1万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,898万円 | 37.8万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,848万円 | 37.1万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 38.7万円 | 7階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.3万円 | 4階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/06 | 2,948万円 | 38.4万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 2,690万円 | 40.4万円 | 7階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,948万円 | 38.4万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,690万円 | 40.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,790万円 | 42.3万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,790万円 | 41.9万円 | 7階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/05 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/20 | 2,390万円 | 35.9万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,090万円 | 31.7万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/04/18 | 2,190万円 | 33.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/24 | 2,490万円 | 40.9万円 | 4階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 2,390万円 | 37.7万円 | 4階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,930万円 | 30.5万円 | 7階 | 63.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/09 | 2,590万円 | 38.9万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/06 | 2,680万円 | 42.4万円 | 7階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/04 | 2,380万円 | 35.7万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/12 | 2,680万円 | 40.2万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/10 | 2,480万円 | 37.2万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/02 | 2,780万円 | 41.7万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/03 | 2,878万円 | 33.3万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2021/11/26 | 2,980万円 | 34.5万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/08 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/02 | 藤和シティホームズ千葉公園 千葉市中央区椿森三丁目 | 千葉公園駅4分 | 2,550万円 | 34.7万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/04 | ペルル千葉中央 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅7分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.39㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 2,490万円 | 42.7万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ディナスティーア千葉要町 千葉市中央区要町 | 東千葉駅4分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、千葉市中央区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して0.2%割高です。
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1998年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 41戸 / RC造